빠짐주의 Mind the Gap

소송 후 권리금 회수 실패 시 대처 가능한 방법소송에서 권리금 회수에 실패했다면, 실질적인 대응 방안과 추가적인 구제 절차를 검토해야 합니다.소송 실패 후 단계별 대처 방법법률 자문과 소송 전략 재점검패소 이유를 명확히 분석하고, 법률 전문가와 추가 증거 수집·심리자료 보강 등 재심 또는 상소(항소) 여부를 판단해야 합니다.내용증명 및 협상 전략임대인에게 변호사 명의의 내용증명을 다시 발송해, 법률상 권리금 보호 의무와 손해배상 청구 근거를 분명히 고지하면서 협상 여지를 확보합니다.^7실제로 소송 대신 협상으로 일정 수준의 합의금 또는 이행을 이끌어낸 사례가 다수 보고되고 있습니다.추가 구제 절차(항소 및 민원)1심 패소 후 항소(2심)을 진행하거나, 민원 신청을 통해 법률·행정 기관에 부당함을 진정할 ..

https://youtu.be/1ZQf89iofN0?si=AO5e5rOA64h4oVOG전 세계 최초로 시승하는 지커 9X SUV로, 리뷰어와 솔님이 실제 장거리 테스트를 진행함.주행 가능 거리는 무려 1,250km로, 배터리와 기름의 조합(ER-EV 파워트레인)이 특징.정숙성: 3열까지 이중접합유리가 적용되어 매우 조용하며, 저속에서는 오로지 전기로만 주행.파워트레인 구조가 전기+가솔린 하이브리드이면서, 장점만 뽑아 만든 짬뽕 구조(70kWh 배터리 + 2.0L 터보 엔진).승차감 비교: 제네시스 GV80보다 부드럽고 고급스러우며, 레인지로버 보그엔 못 미치지만 G90, X7보다 좋다고 평가.반자율주행(3단계) 기능 탑재. 5개의 라이다 센서(H7)로 높은 수준의 자동 운전 기능을 체험.2열 편의성: 무..

권리금 분쟁 시 소송 과정과 주요 쟁점권리금 분쟁 시 소송 과정은 증거 수집과 법적 요건 충족이 핵심이며, 주요 쟁점들이 다수 발생합니다.^1^3소송 절차 개요증거 수집: 권리금 계약서, 임대차계약서, 신규 임차인 의향서, 문자·이메일·전화녹취 등 방해 행위 입증자료 확보가 필수.^2소장 접수: 청구 취지(권리금 반환 혹은 손해배상)와 증거를 첨부해 소송 시작.^6피고 답변 및 변론: 임대인(또는 기존 임차인)이 답변서를 제출하며 쌍방 변론 진행, 보통 6~12개월 소요.^6판결 및 집행: 권리금 반환 또는 손해배상 판결 후 집행으로 마무리.^7주요 법적 쟁점신규 임차인 주선의 적정성임차인이 계약 종료 6개월 전부터 종료일까지 신규 임차인을 임대인에게 적법하게 주선했는지 판단.^4임대인의 권리금 회수 방..

권리금 계약서 작성 후 발생 가능한 분쟁 사례들권리금 계약서 작성 후 실제로 많은 분쟁이 발생하며, 대표적인 사례들은 아래와 같이 정리됩니다.^1^3^5주요 분쟁 사례 유형임대인 계약 거절 및 권리금 회수 방해기존 임차인이 신규 임차인을 주선했지만 임대인이 임대차 계약을 거부하거나, 보증금·월세를 과도하게 올려 권리금 회수를 방해하는 경우.^6^1상가건물임대차보호법에 따라 손해배상 청구가 가능하지만, 입증 책임이 임차인에게 있어 소송이 장기화될 수 있음.^8^7계약서 미작성 또는 불명확구두 계약, 불완전한 문서, 특약 누락 등으로 계약 취소나 반환 요구 상황 발생.^2권리금 반환 소송 시 계약서 유무가 결정적 증거가 됨.^3허위·기망 및 사기 분쟁기존 임차인 또는 양도인이 허위 매출 자료, 위조 임대차계..

권리금 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 중요한 사항들은 아래와 같습니다.​필수 확인 사항 목록계약 당사자 명확화: 기존 임차인(권리금 양도자), 신규 임차인(권리금 양수자) 인적사항, 대리인 계약 시 위임장 첨부.​임대차계약 조건 연동: 권리금 계약 후 임대차계약(건물주와) 체결을 반드시 보장받도록 조건 명기. 임대차 계약이 불발될 경우, 권리금 반환 등을 명시.​세부 권리금 항목 구분: 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금 등 항목별 분리 기입. 향후 분쟁 시 근거 확보.​지급 시점과 방법 기록: 계약금, 중도금, 잔금 등 각 지급일, 금액, 지급 방법을 정확하게 기재.​인수 범위 명확화: 시설물, 비품, 영업정보(POS자료·고객명부·레시피 등), 회원권 현황 등 양수하는 내역을 구체적으로 명시.​행..

주변 상권을 비교해 적정 권리금을 평가하려면 실제 거래 사례 등 객관적인 자료와 현장 조사를 반드시 병행해야 합니다.​권리금 시세 비교 조사 5단계주변 유사 업종 상가의 실제 권리금 거래 사례를 확인함(부동산 사이트·맘카페·상권 커뮤니티 활용).​면적, 층수, 인테리어, 입지, 유동인구, 업종 등 세부 조건을 표로 정리해서 유사 매물과 직접 비교함.​업종별, 지역별 권리금 구성요소(바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금)를 각각 분석함.​현장 실사(주변 점포주 및 중개인 직접 방문)로 실제 시세와 거래 경험을 참조함.​실거래가 통계, 보증금·월세·권리금에 대한 지역 평균 자료를 함께 확인하고 채택함.​비교 평가 시 고려할 요소유동인구(주 이용층, 소비 성향 포함)​접근성과 가시성(대로변, 역세권 여부)​인테..

터키 KAAN 전투기와 한국 KF-21 사이에 연관성이 있을까터키의 KAAN 전투기와 한국의 KF-21 사이에는 직접적인 기술 협력이나 공동 개발의 연관성은 없습니다. 두 기종 모두 각각 자국의 방산 자립과 차세대 전투기 전력화를 위해 독자적으로 개발된 프로젝트입니다.출발점 및 개발 목표한국 KF-21은 한국 정부와 KAI(한국항공우주산업)이 주도하고, 일부 인도네시아가 공동 투자자로 참여하는 4.5세대 전투기 프로젝트입니다. 스텔스 성능 일부를 적용했고, 향후 업그레이드를 통해 완전한 5세대급(KF-21EX)으로 발전할 계획입니다.터키 KAAN(예전 명칭: TF-X)은 터키항공우주산업(TAI)이 주도하는 5세대 전투기 개발로, 완전한 내장 무장창, 초음속 순항(supercruise), 고도 은폐 능력 ..

헬스장 등 상가의 적정 권리금은 연환산 영업이익(순이익)을 기준으로 다양한 계수(회원수, 입지, 가격, 기구, 인테리어 등)를 곱하는 방식과, 시설 및 영업권리금 각각을 합산하는 방식이 일반적입니다.​권리금 산정 공식권리금 = 연간 영업이익 × 회원수 계수 × 입지 계수 × 가격 계수 × 기구 계수 × 인테리어 계수예를 들어,회원수 등급: S(1.3), 입지: A(1.1), 가격: 평균(1.0), 기구: 양호(1.15), 인테리어: 평균(1.0), 영업이익: 2억 4천만 원이라면전체계수: 1.3 × 1.1 × 1.0 × 1.15 × 1.0 = 1.64산정 권리금: 2억 4천만 원 × 1.64 = 약 3억 9천만 원​권리금 종류 및 기준시설권리금: 인테리어·시설 등 초기 투자비에 대해 감가상각(잔존가치 5..

Logitech MX Master 4는 이전 MX Master 3 및 3S와 달리 "Logi Bolt" 동글(리시버)만을 지원합니다. 기존에 사용하던 "Unifying" 동글은 Logi Bolt와 상호 호환되지 않으므로, Unifying 동글로는 MX Master 4를 사용할 수 없습니다.동글 호환성 정리MX Master 4는 Logi Bolt 리시버와만 페어링이 가능합니다.이전 MX Master 3S에서 사용한 Bolt 동글이라면 그대로 재사용할 수 있지만, Unifying 동글은 지원하지 않습니다.기존 Unifying 리시버와는 통신 프로토콜이 다르기 때문에 아예 연결이 되지 않습니다.블루투스 연결은 여전히 지원합니다.결론MX Master 4를 동글로 사용하려면 반드시 Logi Bolt 리시버여야 하..

기아 EV9, 캐딜락 비스틱, 리비안 R1S, 볼보 EX90각 차량별 추천 구매자는 누구인가?기아 EV9: 예산에 민감한 구매자에게 적합하며, 가족 친화적이고 잘 만들어진 차량입니다.캐딜락 비스틱: 미국식 대형 SUV를 선호하는 사람들에게 적합하며, 훌륭한 고속도로 주행 성능을 제공합니다.리비안 R1S: 모험을 즐기고 오프로드 주행을 선호하는 라이프스타일 구매자에게 적합합니다.3열 전기 suv구매를 고민하고 있다면, 이 영상은 당신의 현명한 선택을 위한 결정적인 가이드가 될 것입니다. 기아 EV9, 캐딜락 비스틱, 볼보 EX90, 리비안 R1S 등 4가지 모델을 실제 주행 경험과 전문가의 날카로운 분석을 통해 비교하며, 각 차량의 장단점은 물론, 어떤 운전자에게 가장 적합한지 명확하게 제시합니다. 특히,..