빠짐주의 Mind the Gap

권리금 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 중요한 사항들은 아래와 같습니다.​필수 확인 사항 목록계약 당사자 명확화: 기존 임차인(권리금 양도자), 신규 임차인(권리금 양수자) 인적사항, 대리인 계약 시 위임장 첨부.​임대차계약 조건 연동: 권리금 계약 후 임대차계약(건물주와) 체결을 반드시 보장받도록 조건 명기. 임대차 계약이 불발될 경우, 권리금 반환 등을 명시.​세부 권리금 항목 구분: 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금 등 항목별 분리 기입. 향후 분쟁 시 근거 확보.​지급 시점과 방법 기록: 계약금, 중도금, 잔금 등 각 지급일, 금액, 지급 방법을 정확하게 기재.​인수 범위 명확화: 시설물, 비품, 영업정보(POS자료·고객명부·레시피 등), 회원권 현황 등 양수하는 내역을 구체적으로 명시.​행..

주변 상권을 비교해 적정 권리금을 평가하려면 실제 거래 사례 등 객관적인 자료와 현장 조사를 반드시 병행해야 합니다.​권리금 시세 비교 조사 5단계주변 유사 업종 상가의 실제 권리금 거래 사례를 확인함(부동산 사이트·맘카페·상권 커뮤니티 활용).​면적, 층수, 인테리어, 입지, 유동인구, 업종 등 세부 조건을 표로 정리해서 유사 매물과 직접 비교함.​업종별, 지역별 권리금 구성요소(바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금)를 각각 분석함.​현장 실사(주변 점포주 및 중개인 직접 방문)로 실제 시세와 거래 경험을 참조함.​실거래가 통계, 보증금·월세·권리금에 대한 지역 평균 자료를 함께 확인하고 채택함.​비교 평가 시 고려할 요소유동인구(주 이용층, 소비 성향 포함)​접근성과 가시성(대로변, 역세권 여부)​인테..

터키 KAAN 전투기와 한국 KF-21 사이에 연관성이 있을까터키의 KAAN 전투기와 한국의 KF-21 사이에는 직접적인 기술 협력이나 공동 개발의 연관성은 없습니다. 두 기종 모두 각각 자국의 방산 자립과 차세대 전투기 전력화를 위해 독자적으로 개발된 프로젝트입니다.출발점 및 개발 목표한국 KF-21은 한국 정부와 KAI(한국항공우주산업)이 주도하고, 일부 인도네시아가 공동 투자자로 참여하는 4.5세대 전투기 프로젝트입니다. 스텔스 성능 일부를 적용했고, 향후 업그레이드를 통해 완전한 5세대급(KF-21EX)으로 발전할 계획입니다.터키 KAAN(예전 명칭: TF-X)은 터키항공우주산업(TAI)이 주도하는 5세대 전투기 개발로, 완전한 내장 무장창, 초음속 순항(supercruise), 고도 은폐 능력 ..

헬스장 등 상가의 적정 권리금은 연환산 영업이익(순이익)을 기준으로 다양한 계수(회원수, 입지, 가격, 기구, 인테리어 등)를 곱하는 방식과, 시설 및 영업권리금 각각을 합산하는 방식이 일반적입니다.​권리금 산정 공식권리금 = 연간 영업이익 × 회원수 계수 × 입지 계수 × 가격 계수 × 기구 계수 × 인테리어 계수예를 들어,회원수 등급: S(1.3), 입지: A(1.1), 가격: 평균(1.0), 기구: 양호(1.15), 인테리어: 평균(1.0), 영업이익: 2억 4천만 원이라면전체계수: 1.3 × 1.1 × 1.0 × 1.15 × 1.0 = 1.64산정 권리금: 2억 4천만 원 × 1.64 = 약 3억 9천만 원​권리금 종류 및 기준시설권리금: 인테리어·시설 등 초기 투자비에 대해 감가상각(잔존가치 5..

Logitech MX Master 4는 이전 MX Master 3 및 3S와 달리 "Logi Bolt" 동글(리시버)만을 지원합니다. 기존에 사용하던 "Unifying" 동글은 Logi Bolt와 상호 호환되지 않으므로, Unifying 동글로는 MX Master 4를 사용할 수 없습니다.동글 호환성 정리MX Master 4는 Logi Bolt 리시버와만 페어링이 가능합니다.이전 MX Master 3S에서 사용한 Bolt 동글이라면 그대로 재사용할 수 있지만, Unifying 동글은 지원하지 않습니다.기존 Unifying 리시버와는 통신 프로토콜이 다르기 때문에 아예 연결이 되지 않습니다.블루투스 연결은 여전히 지원합니다.결론MX Master 4를 동글로 사용하려면 반드시 Logi Bolt 리시버여야 하..

기아 EV9, 캐딜락 비스틱, 리비안 R1S, 볼보 EX90각 차량별 추천 구매자는 누구인가?기아 EV9: 예산에 민감한 구매자에게 적합하며, 가족 친화적이고 잘 만들어진 차량입니다.캐딜락 비스틱: 미국식 대형 SUV를 선호하는 사람들에게 적합하며, 훌륭한 고속도로 주행 성능을 제공합니다.리비안 R1S: 모험을 즐기고 오프로드 주행을 선호하는 라이프스타일 구매자에게 적합합니다.3열 전기 suv구매를 고민하고 있다면, 이 영상은 당신의 현명한 선택을 위한 결정적인 가이드가 될 것입니다. 기아 EV9, 캐딜락 비스틱, 볼보 EX90, 리비안 R1S 등 4가지 모델을 실제 주행 경험과 전문가의 날카로운 분석을 통해 비교하며, 각 차량의 장단점은 물론, 어떤 운전자에게 가장 적합한지 명확하게 제시합니다. 특히,..

Logi Options와 Logi Options+는 둘 다 Logitech 마우스와 키보드 기능을 확장하는 소프트웨어지만,최신 버전인 Logi Options+로 점차 통합·이동되고 있습니다.​두 프로그램 동시 설치 필요 여부둘 다 설치할 필요는 없습니다. Logi Options+를 설치하면 기존 Logi Options가 자동 삭제되지 않기 때문에 둘 다 설치된 상태가 될 수 있으나, 굳이 함께 둘 이유는 없습니다. 오히려 시스템 관리와 충돌 방지를 위해 한 가지만 남기는 것이 좋습니다.​삭제 전 주의사항기존 Logi Options 설정은 Logi Options+로 자동 이전되지 않으니, 필요하다면 Logi Options+에서 똑같이 다시 설정하거나, 계정 로그인을 통해 일부 동기화를 시도해야 합니다. 설..

보쉬 글루펜 가지고 있지만, 글루건을 하나 더 사고 싶은 생각이 들어서 찾아보고 있다. [공구 글루건] 보쉬 글루펜, 장기간 사용기, 글루스틱에 대해서, 내돈내산 후기글루건이 필요했다. 회사 시설물들이 있는데, 크게 중요한 부분들은 아니지만 갈라지고 부서진 부분들이 있고, 조금 부서지면서, 점점더 손상이 가해지는 곳들이 있었다. 간단한게 테이프를 붙subit.tistory.com글루건 선택 시 비교해야 할 주요 항목글루건을 선택할 때는 단순히 가격이나 브랜드만 볼 것이 아니라, 사용 목적과 작업 환경에 맞는 다양한 요소를 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 아래는 글루건 선택 시 반드시 고려해야 할 주요 항목들입니다.1. 글루건의 온도(저온/고온)저온 글루건: 종이, 천, 플라스틱 등 열에 약한 소재에 적..

디자인 변화 및 외관테슬라 모델 X는 2015년 출시 이후 한 차례 리프레시만 거쳤으며, 본격적인 풀체인지는 아직 이뤄지지 않았습니다. 최근 신형 모델 Y의 변화가 예고되면서, 모델 X 역시 디자인 변화에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 최근 공개된 렌더링에 따르면, 신형 모델 X는 다음과 같은 특징적 변화를 보여줍니다.헤드램프가 신형 모델 3와 유사하게 더 얇고 날렵하게 변경수평형 주간주행등 추가보닛이 더 길어지고, 전면부 면적 축소로 스포티한 인상그릴이 확장되어 헤드램프와 맞닿는 형태로 변경, 상하단이 가니시로 구분범퍼 측면 에어 인테이크 크기 확장 및 각진 라인 추가루프 일부 블랙 컬러 마감으로 투톤 효과후면부 변화는 적으나, 리어 스포일러 추가 및 기존 스포일러 유지전체적으로 기존 모델 X의 측..

운동 보충제는 운동 성능 향상과 신체 목표 달성을 위해 많은 운동선수와 피트니스 애호가들에게 인기 있는 선택입니다.이 포스팅에서는 널리 사용되는 네 가지 보충제 - 베타알라닌, C4, 크레아틴, BCAA효과, 작용 원리, 그리고 잠재적 부작용에 대해 분석하겠습니다. 나선형 근육 사슬 - 개념, 유형 및 응용꼬임 사슬 근육(나선형 근육 사슬)은 인체의 근육이 개별적으로 작동하는 것이 아니라 서로 연결된 사슬처럼 작동한다는 개념으로, 현대 물리치료, 운동과학, 재활 분야에서 중요한 이론적 기반subit.tistory.com 베타알라닌(Beta-Alanine): 지구력 향상의 핵심베타알라닌은 운동 성능 향상을 위한 중요한 보충제로, 특히 고강도 지구력 운동에 효과적입니다.효과와 작용 메커니즘베타알라닌의 주요 ..